No veo que el administrador pase por la comunidad para comprobar su estado y funcionamiento normal, sólo viene –si es que viene- cuando hay problemas.

  • Es obligación del administrador conocer el estado y funcionamiento de la comunidad, de modo que cualquier reparación pueda realizarse antes de que pueda suponer una molestia y sea causa de insatisfacción vecinal. Esto se puede llevar a cabo de diferentes maneras. Algunos administradores esperan los avisos por parte de los vecinos. Otros optan por preguntar al Presidente y/o Vocales si tienen alguna queja o han observado algún problema. Otros puede que soliciten información del personal de limpieza –que suele ir todos o casi todos los días- para que les comuniquen cualquier avería o anomalía que se esté produciendo. Se podría considerar que dichas actuaciones son meramente reactivas y que podrían transmitir información incompleta. Por tanto, sería mucho mejor para la comunidad que existiera un número determinado de visitas semanales del personal de la administración, a fin de inspeccionar y controlar que la comunidad se encuentra en óptimo estado y funcionamiento.

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